§ 1940.2
캘리포니아 민법전, 주법
주 차원의 괴롭힘 법령. 집주인이 해서는 안 되는 구체적 행위, 즉 위협, 불법 출입, 공익시설 차단, 사기성 통지를 나열합니다. 세입자는 손해배상을 받을 수 있고, 법원은 해당 행위의 중단을 명할 수 있습니다.
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자주 보는 여섯 가지 패턴.
협박과 위협.
나가라고 말하기. 이민국에 신고하겠다고 위협. 이유 없이 경찰을 부르기.
지연되거나 거부된 수리.
몇 달씩 끄는 수리. 시작만 하고 끝내지 않는 수리. 일부러 방치하는 집.
부적절한 통지.
잘못되었거나 가짜이거나, 나가지 않아도 되는데 겁주려고 만든 통지와 서류.
통지 없거나 불편한 출입.
적절한 통지 없이 집에 들어오기. 실제 이유 없이 반복해서 들어오기.
이주 보상 제안.
이주 보상, "현금 대 열쇠" 거래, 또는 요청하지 않은 어떤 문서든 서명하도록 압박하기.
무시하기.
전화와 항의를 응답 없이 방치하기. 당신이 포기하고 나가기를 바라며 아예 상대하지 않기.
법령
법은 이 행위에 이름이 있습니다.
캘리포니아에서 세입자 괴롭힘은 집주인이 법이 허용하지 않는 방식으로 세입자를 압박, 위협, 협박하는 행동 패턴입니다. 한 번의 큰 충돌인 경우는 드뭅니다. 보통 누적되는 작은 일들의 연속입니다. 이는 주법과 각 시의 지역 조례 모두에 의해 정의됩니다.
지역 조례
시 반괴롭힘 조례
캘리포니아의 많은 도시가 주법보다 더 나아가, 각자 세입자 반괴롭힘 조례를 두고 있습니다. 더 강한 법정 벌금, 개인 소권, 그리고 이러한 사건의 제기를 가능하게 만드는 변호사 비용 전가 조항을 포함합니다. 로스앤젤레스 조례(TAHO), 산타모니카, 웨스트할리우드, 롱비치가 그중에 있습니다. 어느 조례가 적용되는지는 거주지에 따라 다릅니다.
집주인이 집안의 심각한 문제를 고쳐주지 않나요?
집주인이 물, 난방, 가스, 전기, 주차, 세탁, 쓰레기 같은 서비스를 끊거나 없앴나요?
집주인이 적절한 통지 없이 또는 정당한 이유 없이 집에 들어오나요?
집주인이 당신을 협박하거나, 겁주거나, 이사하도록 압박했나요?
당신이 항의하거나 수리를 요청한 후, 집주인이 상황을 더 나쁘게 만들었나요?
그중 어느 것이든 “예”라고 답했다면 대화할 가치가 있습니다. 당신이 묘사하는 일이 법이 무언가 할 수 있는 것인지 솔직히 말씀드리겠습니다.
회복은 이렇게 보입니다
법은 세입자에게 여러 가지 방법으로 맞설 수 있게 합니다.
집주인이 주법 또는 지역 조례를 위반하여 세입자를 괴롭혔다면, 세입자에게는 다양한 구제 수단이 있습니다. 이들은 상호 배타적이지 않습니다. 하나의 사건에 여러 가지 또는 전부가 포함될 수 있습니다.
집주인을 즉시 멈추게 하기.
법원은 집주인에게 그 행위를 즉시 중지하라고 명할 수 있습니다. 그 명령을 금지명령이라 합니다. 가장 즉각적인 구제이며, 세입자가 가장 먼저 원하는 것인 경우가 많습니다.
금전 회수.
실제 손해, 정서적 고통 손해, 그리고 경우에 따라 법이 추가로 부과하는 법정 벌금이 포함될 수 있습니다. 금액은 사건의 구체적 사실에 따라 달라집니다.
이사 비용.
괴롭힘이 당신을 내쫓았다면, 이사 비용과 임대료 차액 — 이전 임대료와 비교 가능한 곳에 지금 지불해야 하는 금액의 차이 — 을 회수할 수 있을 수 있습니다.
징벌적 손해배상.
집주인의 행위가 고의적이거나 특히 나쁜 경우, 법원은 집주인과 그와 같은 자들을 억제하기 위한 추가 손해배상을 명할 수 있습니다.
이 사이트의 다른 곳에서 실제 과거 결과를 보여드리지만, 웹사이트에서 귀하의 상황에 금액을 매기지는 않습니다. 모든 사건은 각자의 사실관계에 따라 달라지므로, 무료 상담 전화에서 귀하의 사건에 무엇이 가능한지 직접 설명드리는 편을 택합니다.
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성공보수 기준으로 일합니다.
저희가 사건을 맡으면, 변호사 보수를 자기 돈으로 내지 않으셔도 됩니다. 다만 사건 비용에 대해서는 여전히 책임이 있을 수 있으며, 이는 서명 전에 함께 검토하는 서면 계약서에 명시합니다.
“집주인이 세입자를 괴롭히는 이유는 아무도 막지 않을 거라고 생각하기 때문입니다. 대부분의 경우 그 생각이 맞습니다. 저희는 그것을 바꾸기 위해 존재합니다.”
자주 묻는 질문
세입자가 저희에게 먼저 묻는 것.
웹사이트에서 줄 수 있는 유일한 정직한 답은 아마: 아직 모르고, 당신도 알 필요가 없습니다. 어떤 것은 분명히 괴롭힘입니다. 일부러 물을 끊는 것, 이민국 신고로 위협하는 것, 떠나라고 압박하면서 수리를 거부하는 것. 다른 상황은 경계선에 더 가깝습니다. 저희와의 대화가 가장 빠르게 알 수 있는 방법입니다.