롱비치 세입자 보호, 쉬운 한국어로.

롱비치의 세입자 지원 조례는 일부 적용 제외(적절한 통지를 한 개인 소유의 일부 단독주택, 특정 신축)와 함께 롱비치 시의 대부분 주거 임대 주택에 적용됩니다.

임대료 상한에 대해서는, AB 1482가 이미 적용 제외되지 않은 대부분의 롱비치 임대 주택을 적용합니다. AB 1482 적용 제외에는 개인 소유의 단독주택(임대 계약에 올바른 통지가 있을 때)과 특정 신축이 포함됩니다.

롱비치는 별도의 임대료 상한법이 없습니다. AB 1482의 주 차원 상한이 대부분의 롱비치 임대 주택에 적용됩니다.

2026년 AB 1482 상한은 5퍼센트 + 지역 CPI이며, 10퍼센트 한도가 있습니다. 2026년 LA 지역 기준 약 8퍼센트입니다.

• 12개월에 한 번의 인상.
• 10% 이하 인상의 경우 30일 서면 통지.
• 10% 초과 인상의 경우 90일 서면 통지.

롱비치의 정당한 사유는 AB 1482의 것보다 더 광범위하며, 일부 카테고리에서는 AB 1482의 12개월 임계값보다 더 짧은 거주 기간에 적용됩니다.

과실 사유에는 미납, 중대한 계약 위반, 방해 행위, 불법 활동이 포함됩니다.

무과실 사유에는 소유주 입주(엄격한 요건과 함께), 대규모 리모델링, 임대 시장에서 철수, 정부 명령이 포함됩니다.

롱비치의 무과실 퇴거에는 이주 보상이 필요합니다. 금액은 롱비치 시가 정하며 일반적으로 AB 1482의 “한 달치 임대료” 기준선보다 더 높습니다.

일반적인 위반:

• AB 1482 상한을 초과한 임대료 인상.
• 12개월 거주 후 정당한 사유가 아닌 이유에 근거한 통지.
• 적절한 롱비치 이주 보상 금액이 없는 무과실 통지.
• 보복.

1. 증거를 보관하세요.
2. 롱비치 코드 집행 / 세입자 지원 프로그램에 민원을 제기하세요.
3. 세입자 변호사와 상담하세요.