벨가든스의 임대료 통제, 쉬운 한국어로.

벨가든스 임대료 안정화는 시의 대부분 주거 임대 주택에 미칩니다. 다음에 해당하면 적용 대상일 가능성이 높습니다:

• 건물이 벨가든스 시 안에 있다.
• 누군가의 집으로 사용되는 주거 임대 주택이다.
• 신축 건물이나 기타 적용 제외 범주가 아니다.

이 조례는 2022년 말부터 시행되었고, 시가 기록을 보관합니다. 저희가 무료 통화로 적용 여부를 확인해 드릴 수 있습니다.

벨가든스는 연간 인상을 인플레이션 변동의 50퍼센트로 제한합니다. 2025년 11월부터 2026년 10월까지의 1년 동안 그 값은 1.5퍼센트이며, 이 지역에서 가장 낮은 지역 상한 중 하나입니다.

• 12개월마다 한 번의 인상.
• 최소 30일 전 서면 통지.
• 인상은 현재 허용 퍼센트를 초과할 수 없습니다.

주택이 지역 시세보다 훨씬 낮게 임대되는 경우 특별 규정이 적용될 수 있습니다. 인상이 1.5퍼센트보다 높아 보인다면, 집주인이 그 예외를 올바르게 적용하고 있는지 확인해 볼 가치가 있습니다.

벨가든스는 적용 대상 임대 관계를 종료하려면 정당한 사유를 요구합니다. 사유는 임대료 미납이나 중대한 계약 위반 같은 과실 사유와, 소유주 입주나 주택의 시장 철수 같은 무과실 사유로 나뉩니다.

무과실 이사에는 이주 보상 의무가 따를 수 있습니다. 통지에는 사유가 명시되어야 하며, 근거 없는 통지는 유효하지 않습니다.

저희가 벨가든스에서 가장 자주 보는 문제:

• 그 해의 허용 퍼센트를 초과한 인상.
• 같은 12개월 안의 두 번째 인상.
• 실제 근거가 없는 무과실 통지.
• 적용 대상 주택을 적용 제외인 것처럼 취급하는 집주인.

1. 통지, 봉투, 임대료 기록을 보관하세요.
2. 주택의 상태를 시에 확인하세요.
3. 세입자 변호사와 상담하세요.