거주 불가능한 조건과 수리를 받을 권리.

법은 기본적인 것들을 열거합니다. 작동하는 배관, 냉·온수, 난방, 안전한 전기, 견고한 지붕과 벽, 작동하는 잠금장치와 창문, 그리고 해충과 곰팡이가 없는 건물.

이런 것들이 고장 나고 집주인이 그 사실을 알고 있다면, 고칠 의무는 세입자가 아니라 집주인에게 있습니다.

집주인이 중대한 수리를 무시하면 법은 세입자에게 몇 가지 자구 수단을 줍니다. 수리 후 공제는 한도 내에서 직접 비용을 들여 문제를 고치고 그 비용을 임대료에서 빼는 것입니다. 어떤 경우에는 집이 거주 가능해질 때까지 임대료를 보류할 수 있습니다.

이 수단들에는 엄격한 규칙이 있고 잘못 쓰면 실제 위험이 따릅니다. 요청을 서면으로 하고, 집주인에게 고칠 합리적 기회를 주고, 행동하기 전에 기록을 남기세요.

수리를 요청했거나 문제를 신고했다는 이유로 집주인이 임대료를 올리거나 서비스를 줄이거나 퇴거를 진행하는 것은 불법입니다. 법은 문제를 제기한 직후에 오는 그런 조치를 보복으로 봅니다.

어떤 상태를 신고한 직후 임대료가 뛰거나 통지서가 나타났다면 시간 순서를 적어두세요. 그 시간 순서가 중요합니다.