주 전체 임대료 상한 (AB 1482).

AB 1482에 따라 임대료는 12개월 동안 5퍼센트에 지역 물가상승률을 더한 값을 넘을 수 없고, 총 10퍼센트를 결코 넘을 수 없으며, 둘 중 낮은 쪽이 적용됩니다. 물가 수치는 매년, 그리고 지역별로 달라집니다.

집주인은 한 해에 두 번 올리는 방식으로 상한을 피할 수 없습니다. 어떤 12개월 구간이든 모든 인상의 합계가 기준입니다.

신축 건물은 최초 15년간 순차적으로 면제됩니다. 많은 단독주택과 콘도가 면제되지만, 소유주가 법인이나 부동산투자신탁이 아닐 때에 한하며, 소유주가 면제에 관한 구체적인 서면 통지를 준 경우에만 해당합니다.

그 면제 통지를 받은 적이 없다면 그 주택은 여전히 적용 대상일 수 있습니다. 면제는 자동으로 이루어지지 않습니다.

적용 대상 주택에 12개월 이상 거주하셨다면, 집주인은 임차를 종료하기 위해 정당 사유가 필요합니다. 어떤 사유는 세입자가 한 일에 관한 것이고, 소유주 입주나 시장에서 유닛을 빼는 것 같은 다른 사유는 세입자 과실이 없는 경우입니다.

과실 없는 사유 대부분에서 집주인은 임대료 1개월분에 해당하는 이주 지원을 지급해야 합니다. 그 절차를 건너뛴 통지는 다툴 수 있습니다.