Acoso al inquilino en California
El acoso al inquilino es ilegal en California. Ayudamos a los inquilinos que lo están enfrentando.
Información general. No es asesoría legal. Esta página ofrece información legal general, no asesoría legal, y no crea una relación abogado-cliente. Cada caso depende de sus propios hechos. Los resultados pasados no garantizan ni predicen el resultado de ningún asunto futuro.
Decirle que se mude. Amenazar con reportarlo a inmigración. Llamar a la policía sin razón.
Reparaciones que se alargan por meses. Reparaciones empezadas y nunca terminadas. Una unidad que dejan deteriorar a propósito.
Avisos y formularios incorrectos, falsos, o hechos para asustarlo a irse cuando no tiene por qué.
Entrar a su hogar sin aviso adecuado. Entrar una y otra vez sin razón real.
Presionarlo a firmar una compensación, un trato de "dinero por llaves", o cualquier documento que no pidió.
Dejar sus llamadas y quejas sin respuesta. Negarse a tratar con usted, esperando que se rinda y se vaya.
Las leyes
En California, el acoso al inquilino es un patrón de conducta del arrendador que presiona, intimida o amenaza al inquilino de una manera que la ley no permite. Rara vez es una gran confrontación. Suele ser una serie de cosas pequeñas que se acumulan. Está definido tanto por la ley estatal como por las ordenanzas locales de cada ciudad.
§ 1940.2
Código Civil de California, ley estatal
La ley estatal de acoso. Enumera conductas específicas en las que los arrendadores no pueden incurrir: amenazas, entrada ilegal, cortes de servicios, avisos fraudulentos. Los inquilinos pueden recuperar daños y una corte puede ordenar que la conducta cese.
Ley local
Ordenanzas municipales contra el acoso
Muchas ciudades de California van más allá de la ley estatal, cada una con su propia ordenanza contra el acoso al inquilino, con penalidades más fuertes, un derecho privado de acción, y traslado de honorarios de abogado que hace posible presentar estos casos. La ordenanza de Los Ángeles (TAHO), Santa Mónica, West Hollywood y Long Beach están entre ellas. Cuál aplica depende de dónde viva usted.
¿Su arrendador se niega a arreglar problemas serios en su hogar?
¿Su arrendador ha cortado o quitado servicios como agua, calefacción, gas, electricidad, estacionamiento, lavandería o basura?
¿Su arrendador entra a su hogar sin aviso adecuado o sin una buena razón?
¿Su arrendador lo ha amenazado, asustado, o presionado para que se mude?
Después de que usted se quejó o pidió reparaciones, ¿su arrendador empeoró las cosas para usted?
Cómo se ve la recuperación
Si un arrendador ha acosado a un inquilino en violación de la ley estatal o local, el inquilino cuenta con numerosos recursos. No son mutuamente excluyentes. Un solo caso puede incluir varios o todos ellos.
Una corte puede ordenar a su arrendador que pare la conducta de inmediato. La orden se llama interdicto. Es el recurso más inmediato, y a menudo lo que el inquilino quiere primero.
Esto puede incluir daños reales, daños por angustia emocional, y en algunos casos penalidades estatutarias adicionales que la ley añade encima. La cantidad en dólares depende de los hechos específicos del caso.
Si el acoso lo obligó a irse, puede recuperar costos de mudanza y diferencia de renta — la diferencia entre su renta anterior y lo que tiene que pagar ahora por un lugar comparable.
En casos donde la conducta del arrendador fue deliberada o particularmente mala, una corte puede ordenar daños adicionales diseñados para disuadir al arrendador y a otros como él.
Mostramos resultados reales de casos anteriores en otras partes de este sitio, pero no le vamos a poner un número a su situación desde una página web. Cada caso depende de sus propios hechos, y preferimos explicarle en una llamada gratuita lo que es posible en el suyo.
Cómo se ve trabajar con nosotros
Llama o envía un mensaje. Le respondemos lo antes posible.
La primera conversación es gratis. Preguntamos qué está pasando, qué ha documentado, y qué quiere que pase. Sin formulario. Sin selector paralegal.
Si su situación se ve como una en la que podemos ayudar, lo decimos. Si no, también lo decimos, y lo orientamos hacia alguien que pueda.
Si tomamos su caso, usted no paga honorarios de abogado de su bolsillo. Aun así, usted podría ser responsable de los costos del caso, los cuales detallamos en un acuerdo escrito que revisamos con usted antes de que firme.
“Los arrendadores acosan a los inquilinos porque creen que nadie los detendrá. La mayoría de las veces, tienen razón. Existimos para cambiar eso.”
Preguntas comunes
Probablemente la única respuesta honesta en un sitio web es: aún no sabemos, y usted tampoco tiene que saber. Algunas cosas son claramente acoso. Un arrendador cortando su agua a propósito, amenazando con reportarlo a inmigración, negándose a hacer reparaciones mientras lo presiona a irse. Otras situaciones están más cerca de la línea. Una conversación con nosotros es la forma más rápida de averiguarlo.
No tiene que saber la ley para llamarnos.
Las llamadas son gratis. de lunes a viernes, de 8:00 a.m. a 5:00 p.m.
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