Protecciones para Inquilinos de Long Beach
Protecciones para inquilinos de Long Beach, en español claro.
Información general. No es asesoría legal. Esta página explica la Ordenanza de Asistencia al Inquilino de Long Beach y el marco de AB 1482 que establece el tope de renta para la mayoría de los alquileres de Long Beach, a partir de 2026. Para su caso específico, hable con un abogado de inquilinos.
Cobertura.
La Ordenanza de Asistencia al Inquilino de Long Beach aplica a la mayoría de las unidades residenciales de alquiler en la Ciudad de Long Beach, con algunas exenciones (algunas casas unifamiliares propiedad de personas con aviso adecuado, cierta nueva construcción).
Para el tope de renta, AB 1482 cubre la mayoría de los alquileres de Long Beach que no están ya exentos. Las exenciones de AB 1482 incluyen casas unifamiliares propiedad de personas (con el aviso correcto en el contrato) y cierta nueva construcción.
El tope de renta (AB 1482).
Long Beach no tiene una ley separada de tope de renta. El tope estatal de AB 1482 aplica a la mayoría de los alquileres de Long Beach.
Para 2026, el tope de AB 1482 es 5 por ciento más el IPC local, con un techo del 10 por ciento. Para el área de LA en 2026, eso resulta en aproximadamente 8 por ciento.
- Un aumento por cada 12 meses.
- 30 días de aviso escrito para aumentos del 10% o menos.
- 90 días de aviso escrito para aumentos sobre el 10%.
Causa justa para desalojar (Ordenanza de Asistencia al Inquilino de Long Beach).
Los motivos de causa justa de Long Beach son más amplios que los de AB 1482 y aplican en tenencias más cortas que el umbral de 12 meses de AB 1482 para algunas categorías.
Los motivos por culpa incluyen falta de pago, violación material del contrato, molestia, actividad ilegal.
Los motivos sin culpa incluyen mudanza del propietario (con requisitos estrictos), remodelación sustancial, retiro del mercado de alquiler, orden gubernamental.
Un desalojo sin culpa en Long Beach requiere asistencia de reubicación. El monto es establecido por la Ciudad de Long Beach y generalmente es más alto que el mínimo de "una renta mensual" de AB 1482.
Cuando su arrendador viola las reglas de Long Beach.
Violaciones comunes:
- Aumento de renta sobre el tope de AB 1482.
- Aviso basado en una razón no de causa justa después de 12 meses de tenencia.
- Aviso sin culpa sin el monto apropiado de reubicación de Long Beach.
- Represalia.
- Guarde la evidencia.
- Presente una queja con el programa de Aplicación de Códigos / Asistencia al Inquilino de Long Beach.
- Hable con un abogado de inquilinos.
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Preguntas comunes.
Antes de irse
Las reglas de Long Beach son una mezcla. Las desenredamos rápido.
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