Control de Renta de Pasadena, en español claro.

La Medida H aplica si:

• El edificio está dentro de la Ciudad de Pasadena.
• El edificio tiene dos o más unidades.
• El certificado de ocupación fue emitido antes del 1 de febrero de 1995.
• La unidad no está exenta de otra manera.

Busque su dirección específica a través de la Junta de Vivienda de Alquiler de Pasadena en cityofpasadena.net.

Para 2026, el tope anual de aumento de renta de la Medida H resulta en aproximadamente 4 por ciento. La Medida H ata el tope a una fórmula basada en el IPC similar a AB 1482, con un techo separado establecido por la Junta de Vivienda de Alquiler.

• Un aumento por cada 12 meses.
• Aviso escrito en la forma prescrita.
• Reglas de aviso de 30 / 90 días por tamaño de aumento.

La Medida H proporciona fuerte protección de causa justa para desalojar.

Los motivos por culpa incluyen falta de pago, violaciones del contrato, molestia, actividad ilegal.

Los motivos sin culpa incluyen mudanza del propietario, remodelación sustancial, retiro del mercado de alquiler.

Los desalojos sin culpa requieren asistencia de reubicación. Los montos de reubicación y las categorías de inquilino son establecidos por la Junta de Vivienda de Alquiler de Pasadena.

Como la ley es más nueva, los avisos defectuosos son más comunes en Pasadena que en jurisdicciones con ordenanzas maduras. Los arrendadores de Pasadena a veces entregan avisos usando plantillas de AB 1482 que no incluyen el lenguaje de causa justa específico de la ciudad o los montos de reubicación. Esos avisos son a menudo defectuosos.

Violaciones comunes:

• Aumento de renta sobre el tope.
• Aviso usando plantilla de AB 1482 en vez de la forma compatible con la Medida H.
• Aviso sin culpa sin el monto apropiado de reubicación.
• Arrendador que reclama que la Medida H no aplica a una unidad cubierta.
• Represalia.

1. Guarde la evidencia.
2. Presente una queja con la Junta de Vivienda de Alquiler de Pasadena.
3. Hable con un abogado de inquilinos.