Condiciones inhabitables en California
La ley exige que los arrendadores mantengan su hogar en condiciones seguras y limpias. Cuando se niegan a hacerlo, intervenimos y los obligamos.
Información general. No es asesoría legal. Esta página ofrece información legal general, no asesoría legal, y no crea una relación abogado-cliente. Cada caso depende de sus propios hechos. Los resultados anteriores no garantizan ni predicen el resultado de ningún asunto futuro.
Moho recurrente, fugas que nunca se reparan y daños por agua que el arrendador cubre con pintura en lugar de arreglar.
Un calentador que no funciona, agua caliente que va y viene, y un arrendador que lo trata como problema suyo.
Cucarachas, roedores o chinches que vuelven una y otra vez porque el edificio nunca recibió un tratamiento adecuado.
Tuberías con fugas, desagües tapados, tomacorrientes muertos e instalación eléctrica insegura.
Solicitudes que se alargan por meses, reparaciones empezadas y abandonadas, una unidad que se deja deteriorar a propósito.
Cerraduras rotas, ventanas rotas, sin detectores de humo y áreas comunes en mal estado.
La ley
La ley de California garantiza a todo inquilino un hogar habitable. Se llama la garantía de habitabilidad, y un arrendador no puede obligarlo a renunciar a ella ni a cederla en su contrato de arrendamiento. Cuando su hogar queda por debajo de ese estándar, la ley le da opciones.
§ 1941.1
California Civil Code
Código Civil de California
La garantía de habitabilidad. Establece las condiciones básicas que un arrendador debe mantener: impermeabilización, plomería, calefacción, instalación eléctrica segura, cerraduras que funcionen y más.
§ 17920.3
Health & Safety Code
Código de Salud y Seguridad
Define qué se considera vivienda inhabitable: los defectos específicos que hacen que un edificio sea legalmente inadecuado, desde la infestación hasta el saneamiento insuficiente.
§ 1942
California Civil Code
Código Civil de California
El remedio de reparar y descontar, y otros relacionados. En algunas situaciones un inquilino puede arreglar un problema y descontar el costo, cuando el arrendador no actúa.
Green
Green v. Superior Court
Green contra el Tribunal Superior (fallo de la Corte Suprema de California)
El caso de la Corte Suprema de California que estableció la garantía implícita de habitabilidad en todo contrato de arrendamiento residencial, esté escrita o no.
¿Hay moho, daños por agua o una fuga que su arrendador no repara como corresponde?
¿Se ha quedado sin calefacción, sin agua caliente o sin plomería que funcione?
¿Su hogar tiene plagas o una infestación que vuelve una y otra vez?
¿Pidió reparaciones por escrito y lo ignoraron o lo dejaron esperando?
¿Las condiciones han afectado su salud, su seguridad o la de sus hijos?
Cómo se ve una compensación
Cuando un arrendador mantiene un hogar por debajo de ese estándar, un inquilino puede tener derecho a varios tipos de remedio. Un solo caso puede incluir más de uno.
Un tribunal puede ordenar al arrendador que repare las condiciones de verdad y como corresponde, en lugar de taparlas.
Cuando un hogar no es habitable, se le puede deber una reducción de la renta por el tiempo en que pagó precio completo por menos que un hogar habitable.
Puede incluir daños por el perjuicio que causaron las condiciones, incluidos los efectos en su salud y en sus pertenencias. El monto depende de los hechos.
Si las condiciones lo obligaron a irse, es posible que pueda recuperar el costo de mudarse a un hogar comparable.
Mostramos resultados reales anteriores en otras partes de este sitio, pero no le pondremos una cifra a su situación desde una página web. Cada caso depende de sus propios hechos, y preferimos explicarle lo que es posible en el suyo en una llamada gratuita.
Cómo es trabajar con nosotros
Llama o envía un mensaje. Le respondemos lo antes posible.
La primera conversación es gratuita. Preguntamos qué está pasando, qué ha documentado y qué quiere lograr. Sin formulario de admisión. Sin filtro de asistente legal.
Si su situación se parece a una en la que podemos ayudar, se lo decimos. Si no, también se lo decimos, y lo orientamos hacia alguien que sí pueda.
Si tomamos su caso, usted no paga honorarios de abogado de su bolsillo. Puede seguir siendo responsable de los costos del caso, que detallamos en un acuerdo escrito que repasamos con usted antes de que firme.
“Nadie debería tener que elegir entre un techo y un hogar que no lo enferme. La ley está de acuerdo. Nosotros la hacemos cumplir.”
Preguntas frecuentes
Tenga cuidado. Hay formas legales de responder a un arrendador que no hace reparaciones, pero retener la renta por su cuenta puede exponerlo a un desalojo si no se hace correctamente. Hable con nosotros primero, antes de dejar de pagar. Le diremos cuáles son sus opciones reales.
No necesita saber de leyes para llamarnos.
Las llamadas son gratuitas. de lunes a viernes, de 8:00 a.m. a 5:00 p.m.. Hablamos español.
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