Estabilización de Renta de West Hollywood
Estabilización de Renta de West Hollywood, en español claro.
Información general. No es asesoría legal. Esta página explica la Ordenanza de Estabilización de Renta de West Hollywood a partir de 2026. Los números y las reglas cambian. Para su caso específico, hable con un abogado de inquilinos.
Cobertura.
La Estabilización de Renta de West Hollywood aplica si:
- El edificio está dentro de la Ciudad de West Hollywood.
- El edificio tiene dos o más unidades de alquiler.
- El certificado de ocupación fue emitido antes del 1 de julio de 1979.
- La unidad no está exenta de otra manera.
La verificación más confiable es la División de Estabilización de Renta de la Ciudad de West Hollywood (búsqueda por dirección en weho.org).
El tope anual de renta.
Para el período del 1 de septiembre de 2025 al 31 de agosto de 2026, el Ajuste General es aproximadamente del 2.5 por ciento. El tope anual de WeHo típicamente cae entre el número atado al IPC de Santa Monica y el 3% fijo de la RSO de LA.
- Un aumento por cada 12 meses.
- Aviso escrito en la forma prescrita.
- Reglas de aviso de 30 / 60 / 90 días por tamaño de aumento.
Causa justa para desalojar (versión WeHo).
Las reglas de causa justa de West Hollywood aplican a todas las tenencias en unidades cubiertas, no solo aquellas de más de 12 meses.
Los motivos por culpa incluyen falta de pago, violaciones del contrato, molestia, actividad ilegal.
Los motivos sin culpa incluyen mudanza del propietario (con requisitos estrictos y estadía mínima), remodelación sustancial, demolición, retiro bajo la Ley Ellis.
Los desalojos sin culpa requieren asistencia de reubicación. Los montos de WeHo dependen de la categoría del inquilino y la duración de la tenencia.
Cuando su arrendador viola la Estabilización de Renta de WeHo.
Violaciones comunes:
- Aumento de renta sobre el Ajuste General.
- Aviso que no usa la forma prescrita.
- Reclamo de mudanza del propietario que no resulta en que un propietario realmente se mude.
- Represalia contra un inquilino que se quejó.
- Guarde la evidencia.
- Presente una queja con la División de Estabilización de Renta de West Hollywood.
- Hable con un abogado de inquilinos.
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Preguntas comunes.
Antes de irse
WeHo es una jurisdicción fuerte de estabilización de renta. La usamos bien.
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