Lo que este sitio es,
y lo que no.

La versión larga viene a continuación. Al usar este sitio, usted acepta los términos de abajo. Si algo no queda claro, el bufete prefiere que pregunte a que adivine. La información de contacto está al final.

Todo lo que hay en este sitio (la biblioteca Conozca sus derechos, las guías por ciudad, las preguntas frecuentes, el blog, cada encabezado) es información general sobre la ley de arrendamiento de California y las leyes que aplican en Los Ángeles. No es asesoría legal para su situación. No sustituye hablar con un abogado que conozca sus hechos.

Dos casos que por fuera se ven iguales muchas veces dependen de un detalle pequeño (la fecha de un aviso, el texto exacto de una cláusula del contrato, lo que su arrendador puso por escrito el día después de subir la renta). La ley trata esos detalles como determinantes. El sitio no puede.

Usar este sitio no crea una relación abogado-cliente. Leer las páginas no la crea. Enviar el formulario de contacto no la crea. Llamar al bufete para preguntar si podemos ayudarle no la crea. Enviar un correo a la dirección publicada en el sitio no la crea.

Una relación abogado-cliente se forma únicamente cuando:

1. El bufete ha hecho una revisión de conflicto de interés y la ha aprobado.
2. El bufete ha aceptado por escrito representarle en un asunto definido.
3. Usted ha firmado la carta de contratación del bufete.

Hasta que las tres cosas hayan ocurrido, trate al bufete como un abogado potencial, no como su abogado. La razón por la que esto importa es la siguiente sección.

Las protecciones del secreto profesional y el deber de confidencialidad del abogado empiezan cuando comienza la representación. Antes de eso, la información que le envíe al bufete por el sitio, por correo o por buzón de voz puede no estar protegida de la misma forma. Dos riesgos concretos que vale la pena entender:

• Conflictos. Si el bufete ya representa (o representó) a una persona cuyos intereses se oponen a los suyos, el bufete no puede representarle y podría tener que apartar lo que usted envió. Tratamos de detectarlo desde el principio, pero algo de información puede pasar por nuestra admisión antes de que la revisión de conflicto termine.
• Secreto profesional. La información compartida antes de firmar la contratación puede no gozar de la protección completa que sí tiene la información compartida después de firmar. Eso es una doctrina de la ley de prueba de California, no una política del bufete.

La versión práctica: haga corto el primer mensaje. Diga quién es, dónde vive, el nombre de su arrendador y una o dos frases sobre lo que está pasando. Guarde los documentos detallados, los nombres de otras personas y el contexto delicado para después de tener una carta de contratación, o para la llamada donde el bufete puede explicarle la forma más segura de compartirlos.

No incluya en su primer mensaje información confidencial de otra persona (el historial médico de un co-inquilino, los registros escolares de un niño, la declaración de un vecino que no le autorizó a compartirla).

El sitio se publica desde California, por un bufete de California, sobre la ley de California. La mayor parte del material se enfoca en el condado de Los Ángeles. El bufete está autorizado para ejercer la abogacía únicamente en California.

Usted puede usar el sitio si tiene al menos dieciocho años (o es padre, madre o tutor usándolo en nombre de un hogar donde hay menores), si lo usa con fines personales y no comerciales relacionados con una situación de vivienda, y si acepta estos términos.

El sitio no está dirigido a personas fuera de California. Si accede desde otro estado o país, lo hace por iniciativa propia, y el bufete no declara que la información del sitio sea apropiada o esté disponible fuera de California.

Al usar el sitio, usted acepta no:

• Enviar información que sepa que es falsa en el formulario de contacto o en cualquier campo de admisión.
• Enviarle al bufete contenido que infrinja la propiedad intelectual de otra persona o viole la privacidad de otra persona.
• Intentar obtener acceso no autorizado a cualquier parte del sitio, a su servidor o a cualquier base de datos conectada a él.
• Interferir con el funcionamiento del sitio, buscar vulnerabilidades sin permiso por escrito, o usarlo para distribuir software malicioso.
• Extraer, copiar o republicar el contenido sustantivo del sitio (las guías, las preguntas frecuentes, las páginas de ciudad) sin permiso por escrito del bufete. Una cantidad razonable de cita con atribución está bien.
• Usar el sitio o cualquier canal de comunicación que ofrezca para acosar, amenazar o intimidar a cualquier persona, incluido el personal del bufete.

El texto, las fotografías, las ilustraciones, el diseño, el código y la disposición del sitio son propiedad del bufete o están licenciados al bufete por sus creadores. El nombre del bufete, el logotipo "Tenant Protection Group" y los tratamientos tipográficos asociados son del bufete.

Usted puede leer el sitio, imprimir páginas para uso personal y compartir el enlace de cualquier página con quien quiera. Puede citar pasajes cortos con atribución a la página de donde los tomó.

No puede republicar una parte sustancial de ninguna página en otro sitio, en una publicación o como parte de un producto comercial sin permiso por escrito del bufete. Las referencias a leyes y decisiones judiciales específicas de California que aparecen en el sitio están citadas de fuentes públicas y no son propiedad del bufete.

Si cree que algún contenido del sitio infringe derechos de autor que usted tiene, contacte al bufete con la información que está al final de esta página. El bufete revisa los reclamos de infracción y retira material cuando la ley lo exige.

El sitio enlaza a páginas de gobierno (departamentos municipales de vivienda, el State Bar, portales de autoayuda judicial), a organizaciones de derechos de inquilinos y a leyes alojadas en plataformas de terceros. Esos enlaces se ofrecen porque el material de fondo es útil, no porque el bufete respalde todo lo demás que esas organizaciones publican.

El bufete no controla los sitios de terceros. Su contenido cambia. Sus términos y sus prácticas de privacidad son suyos. Si usted envía información a un tercero a través de un enlace desde este sitio, está tratando directamente con ese tercero.

El sitio se ofrece "tal cual" y "según disponibilidad". El bufete hace esfuerzos razonables para mantener el sitio exacto y al día, y no puede garantizar que cada referencia a una ley, cada plazo, cada cifra en dólares o cada cita de una ordenanza municipal esté vigente en el momento en que usted la lee. Las leyes cambian. Los programas municipales cambian. El bufete reescribe las páginas cuando se entera de que algo se movió.

En la máxima medida que permite la ley de California, el bufete rechaza toda garantía de cualquier tipo relacionada con el sitio, sea expresa o implícita, incluidas las garantías de comerciabilidad, de idoneidad para un fin particular, de exactitud y de no infracción.

Los resultados pasados descritos en el sitio (resultados de casos, recuperaciones, acuerdos) son específicos de los hechos de esos asuntos y no predicen el resultado de ningún otro caso. Cada situación es distinta. Nada en el sitio es una promesa sobre lo que pasaría con la suya.

En la máxima medida que permite la ley de California, el bufete, sus abogados y su personal no son responsables por daños indirectos, incidentales, consecuentes, especiales o punitivos que surjan del uso, o de la imposibilidad de uso, de este sitio, incluso si se le advirtió al bufete que esos daños eran posibles.

Donde la ley de California no permite un descargo total de responsabilidad, la responsabilidad total del bufete derivada de su uso del sitio se limita a cien dólares. Esta limitación no aplica a la conducta del abogado en el curso de la representación de un cliente, que se rige por la carta de contratación y por las California Rules of Professional Conduct.

Usted acepta indemnizar y mantener libre de responsabilidad al bufete frente a cualquier reclamo que surja de (a) su incumplimiento de estos términos, (b) su uso indebido del sitio, o (c) contenido que usted envíe al sitio y que infrinja los derechos de un tercero. Esto aplica a los honorarios de abogados y costos razonables en que el bufete incurra en relación con ese reclamo.

Estos términos se rigen por la ley del Estado de California, sin considerar sus reglas de conflicto de leyes. Cualquier disputa que surja de estos términos o de su uso del sitio, o que se relacione con ellos, se resolverá exclusivamente en los tribunales estatales o federales ubicados en el condado de Los Ángeles, California. Usted y el bufete aceptan la jurisdicción de esos tribunales.

Si alguna disposición de estos términos se declara inexigible, las demás disposiciones siguen vigentes, y la disposición inexigible se considera modificada en la medida mínima necesaria para hacerla exigible.

El bufete actualiza estos términos cuando cambia la ley o cuando cambia la forma en que opera el sitio. La fecha de "actualizado" en la parte de arriba de la página refleja la revisión más reciente. Si un cambio afecta de forma importante sus derechos, el bufete lo dirá en la página principal por un tiempo razonable.

Que usted siga usando el sitio después de la fecha de "actualizado" significa que acepta los términos revisados. Si no los acepta, deje de usar el sitio.