Explainer · 24 de junio de 2026 · 5 min
Vivienda justa:
su derecho a un hogar sin discriminación.
El lugar donde usted vive no debería depender de quién es, de dónde viene, o de si tiene hijos. Las dos leyes principales que protegen a los inquilinos en Los Ángeles, en español claro.
El lugar donde usted vive no debería depender de quién es, de dónde viene, o de si tiene hijos. Esa es la idea sencilla detrás de la ley de vivienda justa. Dos leyes principales protegen a los inquilinos en Los Ángeles. La ley federal de vivienda justa, la Fair Housing Act (42 U.S.C. § 3601 y las secciones que siguen), cubre todo el país. La propia ley de California, la Fair Employment and Housing Act, llamada FEHA (Government Code § 12955), va más lejos y protege a aún más personas. California también tiene la Unruh Civil Rights Act (Civil Code § 51), que prohíbe la discriminación por parte de los negocios, incluidos muchos proveedores de vivienda.
Esta es información legal general para ayudarle a entender sus derechos. No es asesoría sobre su situación específica. Cada caso depende de sus propios hechos.
La ley federal establece un piso. California le agrega más.
La ley federal hace ilegal que lo traten de manera diferente en la vivienda por su raza, color, religión, sexo, origen nacional, estado familiar (tener hijos en el hogar, estar embarazada, o ser padre, madre o tutor de un niño), o discapacidad.
California agrega una lista más larga. Bajo FEHA, usted también está protegido por su ascendencia, estado civil, orientación sexual, identidad de género y expresión de género, edad, información genética, estatus militar o de veterano, idioma principal, estatus migratorio, y su fuente de ingresos, por ejemplo un vale de la Sección 8. La lista es amplia a propósito, para que más personas queden cubiertas, no menos.
Las familias con hijos, y las reglas que lo señalan a usted.
Gran parte de la discriminación en la vivienda cae sobre las familias con hijos y sobre los inquilinos a quienes les imponen reglas que los señalan. Las familias con hijos están protegidas bajo el "estado familiar". Hemos visto edificios que se promocionan como "no aptos para familias", que es una forma cortés de decir que los niños no son bienvenidos. Hemos visto a un parque de casas móviles intentar prohibir la educación en el hogar, y a una asociación de propietarios prohibir que los niños jueguen en las áreas comunes y exigir que un adulto supervisara a cualquier niño que quisiera nadar.
Cada uno de estos es el tipo de patrón que la ley trata como ilegal. Una regla no tiene que decir "no se permiten niños" en voz alta para violar la ley. Si cae más duro sobre los niños o las familias que sobre todos los demás, aun así puede ser discriminación.
Esa es la parte que muchos inquilinos pasan por alto. La discriminación casi nunca se anuncia. Se esconde detrás de un no cortés. Una regla sobre el ruido, el uso de las áreas comunes, el juego, o la natación puede leerse como neutral y aun así ser discriminatoria en efecto, por a quién apunta y a quién deja fuera.
La discriminación no siempre es una puerta cerrada de golpe.
Puede aparecer de maneras más silenciosas:
- Negarse a alquilarle, o decir que una unidad está ocupada cuando no lo está.
- Ofrecerle peores condiciones que a otros inquilinos, como un depósito más alto o reglas distintas.
- Steering, que significa empujarlo hacia ciertos edificios o pisos, o alejarlo de ellos, según quién es usted.
- Acoso, incluidos comentarios no deseados o presión ligada a una característica protegida.
- Represalia, es decir, castigarlo por preguntar sobre sus derechos o por presentar una queja.
- Negar una acomodación o modificación razonable por una discapacidad, como un animal de servicio, un espacio de estacionamiento reservado, o una barra de apoyo.
Remedios reales, y honorarios que no salen de su bolsillo.
Cuando un tribunal determina que hubo discriminación, puede ordenar varios tipos de remedio. Usted puede recuperar daños monetarios por el perjuicio que sufrió, incluidos los gastos de su bolsillo y la angustia emocional. Un tribunal también puede emitir una orden judicial, lo que significa que el proveedor de vivienda debe detener la conducta y, en muchos casos, cambiar o revocar la regla ilegal.
En los casos de discriminación en la vivienda, la ley a menudo permite que el inquilino que gana recupere los honorarios de abogado, para que responsabilizar a un arrendador no tenga que salir de su propio bolsillo. Representamos a inquilinos en disputas con sus arrendadores. Si algo en la forma en que lo están tratando en su hogar no le parece correcto, usted no tiene que averiguar por su cuenta si cruza una línea. Para eso estamos.
Si le gustaría hablarlo, comuníquese con nosotros para una llamada gratuita. Escucharemos, le explicaremos cómo se aplican estas leyes a su situación, y le explicaremos sus opciones sin presión en ningún sentido.