Las condiciones inhabitables y el derecho a reparaciones.

La ley enumera lo básico. Plomería que funcione, agua fría y caliente, calefacción, instalación eléctrica segura, techo y paredes sólidos, cerraduras y ventanas que funcionen, y un edificio libre de plagas y moho.

Cuando estas cosas se descomponen y el arrendador lo sabe, el deber de repararlas es suyo, no de usted.

Si un arrendador ignora una reparación seria, la ley da al inquilino algunas herramientas propias. Reparar y descontar le permite pagar por arreglar un problema y restar el costo de la renta, dentro de ciertos límites. En algunos casos un inquilino puede retener la renta hasta que la vivienda se vuelva habitable.

Estas herramientas tienen reglas estrictas y riesgos reales si se usan mal. Haga su solicitud por escrito, dé al arrendador una oportunidad razonable de repararlo y guarde registros antes de actuar.

Es ilegal que un arrendador suba su renta, recorte sus servicios o intente desalojarlo porque usted pidió una reparación o reportó un problema. La ley trata esas acciones, cuando llegan poco después de que usted habló, como represalias.

Si su renta subió o apareció un aviso justo después de que reportó una condición, anote la cronología. Esa cronología importa.