El control de renta local, en lenguaje sencillo.

La Los Angeles Rent Stabilization Ordinance, llamada LARSO, cubre la mayoría de los apartamentos en edificios de dos o más unidades ocupados por primera vez antes de octubre de 1978. La administra el LA Housing Department.

Bajo LARSO su arrendador puede subir la renta una vez al año, y solo por una cantidad fija ligada a la inflación. El porcentaje exacto lo publica el Housing Department cada año. Un aumento por encima de esa cantidad, en una unidad cubierta, no es legal.

LARSO también limita las razones que un arrendador puede usar para terminar su arrendamiento. Esto se llama causa justa, y aplica incluso si su contrato terminó y usted está mes a mes.

Santa Mónica tiene una de las leyes de control de renta más antiguas y fuertes del estado, administrada por su propia Rent Control Board electa. La mayoría de los edificios construidos antes de abril de 1979 están cubiertos.

West Hollywood cubre la mayoría de los edificios de varias unidades construidos antes de julio de 1979, con topes anuales estrictos y reglas fuertes de causa justa. Pasadena aprobó su propio control de renta en 2023, administrado por la Pasadena Rental Housing Board.

Cada ciudad fija su propio tope anual y su propia lista de edificios cubiertos. La forma más confiable de saber si usted está cubierto es consultar su dirección con esa oficina municipal.

Empiece con tres preguntas. ¿Mi edificio está cubierto por una ley local de control de renta? ¿Ha pasado un año completo desde mi último aumento? ¿El aumento es mayor que el tope que esa ciudad fijó para este año?

Si el edificio está cubierto y el aumento supera el tope, o llegó menos de un año después del anterior, es una señal fuerte de que algo anda mal. Guarde el aviso, el sobre en que llegó y cualquier texto o correo al respecto.